Jaké budou náklady a výnosy vaší nemovitosti?
Odhad
Pokud budete mít zájem o pronájem nemovitosti v čase, kdy ji nebudete využívat, tak můžeme sestavit odhad potenciálu výnosu. Zohledníme faktory jako lokalita, druh nemovitosti, vaše plány na vlastní využití, apod.
Pokud pro vás investice do nemovitosti u moře není pouze srdcová záležitost a neuvažujete o využívání jen pro sebe případně své blízké, tak vás jistě bude zajímat i odhad výnosnosti investice.
Jak spočítat návratnost investice do nemovitosti?
Kalkulace výnosnosti investičních apartmánů provádíme individuálně.
Zohledňujeme přitom tyto faktory:
- Lokaci,
- Míru vlastního využití,
- Předpokládaný příjem z pronájmu,
- Provize ubytovacích portálů,
- Kurzové riziko,
- Inflaci,
- Cenu peněz,
- Zhodnocení nemovitosti,
- Fixní náklady (fondy oprav apod.),
- Variabilní náklady (úklid, opravy, ...).