Investiční apartmán
- Investiční apartmány přímo u moře stojí často méně než obdobné běžné nemovitosti v ČR.
- Vaše investice se zhodnotí díky pravidelně rostoucím cenám.
- V posledních letech rostla hodnota nemovitostí o více než 10 % ročně.
- Navíc vám rádi zajistíme i pasivní příjem z pronájmu nemovitosti.
- Nemovitost můžete využívat kdykoliv na vaší dovolenou, homeoffice či čistě k pronájmu.
- Zařízené apartmány pořídíte již od 1,5 milionu Kč.
- Apartmány vám zajistí zajímavé roční výnosy a ještě si je užijete.
Výnosy
Garantované |
Tržní |
|
|
Celá řada developerů investičních apartmánů v dnešní době nabízí programy garantovaných výnosů, které se nejčastěji pohybují v rozmezí mezi 5 a 12% p.a. Součástí programů garantovaného výnosu je téměř vždy i možnost každoročního vlastního využití apartmánu po omezenou dobu. Výhodou této volby je nesporně její bezstarostnost, kdy po uzavření smlouvy se nemusíte de facto o nic starat. |
Nejčastější volbou je sázka na tržní výnos. Zejména u starších nemovitostí se jedná často i o jedinou volbu. Tato varianta většinou nabízí i neomezené využití nemovitosti pro vlastní potřebu. Výnos se počítá na základě skutečného výnosu z pronájmu mínus náklady vynaložené na související služby jako je úklid, vítání hostů, opravy, rezervační portály a další služby. Některé z těchto nákladů se v různých lokalitách mohou i významně lišit a poskytovatelé služeb mohou fungovat na principu různých obchodních modelů. Veškeré související náklady jsou v rozmezí 30 až 50% z hrubého výnosu. |
Kromě toho se nemovitosti zpravidla zhodnocují i růstem jejich ceny od pár procent až po 20% p.a. Celkové zhodnocení nemovitosti může být tedy vysoce nadstandardní.
Rádi vám pomůžeme na základě vašich preferencí vybrat tu správnou nemovitost při zhodnocení různých kritérií, mezi které může patřit například dostupnost od bydliště, míra výnosu, předpoklad růstu hodnoty nemovitosti, předpokládaná obsazenost, délka sezóny, bezpečnost země, atd.