Zvolte si typ nemovitosti
Výtah
Balkón/Terasa/Lodžie
Parkování

Služby

Soukromé nemovitosti

Nezřídka se také setkáváme se soukromými neboli majitelskými apartmány, kdy si rodina zakoupí nemovitost čistě pro svou vlastní potřebu, případně ho využívá širší rodina či dobří známí. 

Zde záleží na majitelích budou-li chtít se správou pomoci nebo se již o vše postarají sami. V každém případě my tu nadále budeme připraveni s radou či pomocí při správě vaší nemovitosti v zahraničí.

Mezi služby, které byste mohli mít zájem využít patří například:

Rekonstrukce apartmánu - zajistíme vše podle vašich představ a finančního plánu. Víme, že u majitelského apartmánu záleží mnohem více, abyste se v něm cítili dobře a tomu také vše podřídíme. 

Úklid apartmánu - v případě, že si chcete užít hotelových služeb na dovolené nebo nechcete riskovat, že syn s kamarády nechá v apartmánu nepořádek pro vaší nejlepší kamarádku, tak rádi zajistíme úklid.

Můžeme pro vás zajistit i drobné opravy, fungování internetu, platby za energie a další služby.

Individuální poptávka

Nevybrali jste? Máte jinou představu?

Nemusíte věšet hlavu, rádi pro vás najdeme apartmán na přání.
Stačí nám poslat vaši představu a my se pokusíme najít nemovitost odpovídající vašemu zadání.
 
Každý má svou představu o vysněné nemovitosti:
  • celkový stav,
  • lokalita,
  • cena,
  • velikost a počet místností,
  • služby v okolí,
  • blízkost pláže,
  • výhled,
  • stáří objektu,
  • . . .
 
Po zjištění přání zájemce dokážeme hledat nemovitost na míru, zjistit cenu a také zahájit jednání o možném prodeji. Na prodej je samozřejmě mnohem více nemovitostí, než na našich stránkách nabízíme. Můžeme pro vás také cíleně oslovit současné vlastníky, kteří aktuálně své nemovitosti k prodeji nenabízí.

Investiční apartmán

  • Investiční apartmány přímo u moře stojí často méně než obdobné běžné nemovitosti v ČR.
  • Vaše investice se zhodnotí díky pravidelně rostoucím cenám.
  • V posledních letech rostla hodnota nemovitostí o více než 10 % ročně.
  • Navíc vám rádi zajistíme i pasivní příjem z pronájmu nemovitosti.  
  • Nemovitost můžete využívat kdykoliv na vaší dovolenou,  homeoffice či čistě k pronájmu.
  • Zařízené apartmány pořídíte již od 1,5 milionu Kč.
  • Apartmány vám zajistí zajímavé roční výnosy a ještě si je užijete.

Výnosy

Garantované

 

Tržní

Celá řada developerů investičních apartmánů v dnešní době nabízí programy garantovaných výnosů, které se nejčastěji pohybují v rozmezí mezi 5 a 12% p.a.

Součástí programů garantovaného výnosu je téměř vždy i možnost každoročního vlastního využití apartmánu po omezenou dobu.

Výhodou této volby je nesporně její bezstarostnost, kdy po uzavření smlouvy se nemusíte de facto o nic starat. 

 

Nejčastější volbou je sázka na tržní výnos. Zejména u starších nemovitostí se jedná často i o jedinou volbu. Tato varianta většinou nabízí i neomezené využití nemovitosti pro vlastní potřebu. 

Výnos se počítá na základě skutečného výnosu z pronájmu mínus náklady vynaložené na související služby jako je úklid, vítání hostů, opravy, rezervační portály a další služby. Některé z těchto nákladů se v různých lokalitách mohou i významně lišit a poskytovatelé služeb mohou fungovat na principu různých obchodních modelů. 

Veškeré související náklady jsou v rozmezí 30 až 50% z hrubého výnosu. 


Kromě toho se nemovitosti zpravidla zhodnocují i růstem jejich ceny od pár procent až po 20% p.a. Celkové zhodnocení nemovitosti může být tedy vysoce nadstandardní.

Rádi vám pomůžeme na základě vašich preferencí vybrat tu správnou nemovitost při zhodnocení různých kritérií, mezi které může patřit například dostupnost od bydliště, míra výnosu, předpoklad růstu hodnoty nemovitosti, předpokládaná obsazenost, délka sezóny, bezpečnost země, atd.

Postaráme se o vás

Koupě apartmánu

  • Výběr
  • Prohlídky
  • Smlouvy
  • Převod
  • Energie a služby
  • Rekonstrukce a vybavení
  • Pronájem

Vytvoření nabídky

  • Odhad příjmů
  • Profesionální fotky
  • Registrace na desítkách ubytovacích portálů
  • Check in/out
  • Komunikace s hosty
  • Úklid a praní
  • Opravy
  • Optimalizace cen
  • Blokace termínů pro vaši dovolenou
  • Prodej apartmánu

Další služby

Doplňkové služby k investičním apartmánům

Pronájem apartmánů
Apartmán můžete pronajímat třemi způsoby

  1. Pronajímáte sami
  2. Pronajímáme za vás a staráme se o úklid a chod apartmánu
  3. Svěříte apartmán do rukou doporučených místních firem, které se specializují na pronájem

Sami si určíte, kdy chcete, aby se apartmán pronajímal a kdy ho chcete využít sami pro sebe

Rekonstrukce apartmánu

Postaráme se o rekonstrukci podle vašich představ

Nabízíme zajištění stavebních prací a dohled nad rekonstrukcí, ale i kompletní vybavení apartmánu dle vašeho vkusu a finančního rozpočtu.

Bezpečné chytré zámky

V každém prodaném apartmánu automaticky instalujeme bezpečnostní zámky, které jsou i chytré a dají se odemykat i pomocí chytrého telefonu, čipu nebo čipové karty.

Úklid apartmánů

Úklid k apartmánům nabízíme i majitelům, kteří nechtějí nemovitost pronajímat přes naší firmu a i těm, kteří si nemovitost pořizují jen pro sebe.

Úklid probíhá v domluvených intervalech a podle toho se liší i cena.

Další služby

  • Klientům nabízíme i pomoc s výběrem pojištění nemovitosti
  • Pomoc s přepisem energie
  • Pomoc při výběru internetu a televizních programů
  • Pomoc při založení bankovního účtu a plateb za služby
  • Pomoc a zajištění oprav
  • Pomoc s pronájmem aut či jiných dopravních prostředků
  • Rádi pomůžeme i v jiných otázkách.