Nezřídka se také setkáváme se soukromými neboli majitelskými apartmány, kdy si rodina zakoupí nemovitost čistě pro svou vlastní potřebu, případně ho využívá širší rodina či dobří známí.
Zde záleží na majitelích budou-li chtít se správou pomoci nebo se již o vše postarají sami. V každém případě my tu nadále budeme připraveni s radou či pomocí při správě vaší nemovitosti v zahraničí.
Mezi služby, které byste mohli mít zájem využít patří například:
Rekonstrukce apartmánu - zajistíme vše podle vašich představ a finančního plánu. Víme, že u majitelského apartmánu záleží mnohem více, abyste se v něm cítili dobře a tomu také vše podřídíme.
Úklid apartmánu - v případě, že si chcete užít hotelových služeb na dovolené nebo nechcete riskovat, že syn s kamarády nechá v apartmánu nepořádek pro vaší nejlepší kamarádku, tak rádi zajistíme úklid.
Můžeme pro vás zajistit i drobné opravy, fungování internetu, platby za energie a další služby.
Garantované |
Tržní |
|
Celá řada developerů investičních apartmánů v dnešní době nabízí programy garantovaných výnosů, které se nejčastěji pohybují v rozmezí mezi 5 a 12% p.a. Součástí programů garantovaného výnosu je téměř vždy i možnost každoročního vlastního využití apartmánu po omezenou dobu. Výhodou této volby je nesporně její bezstarostnost, kdy po uzavření smlouvy se nemusíte de facto o nic starat. |
Nejčastější volbou je sázka na tržní výnos. Zejména u starších nemovitostí se jedná často i o jedinou volbu. Tato varianta většinou nabízí i neomezené využití nemovitosti pro vlastní potřebu. Výnos se počítá na základě skutečného výnosu z pronájmu mínus náklady vynaložené na související služby jako je úklid, vítání hostů, opravy, rezervační portály a další služby. Některé z těchto nákladů se v různých lokalitách mohou i významně lišit a poskytovatelé služeb mohou fungovat na principu různých obchodních modelů. Veškeré související náklady jsou v rozmezí 30 až 50% z hrubého výnosu. |
Kromě toho se nemovitosti zpravidla zhodnocují i růstem jejich ceny od pár procent až po 20% p.a. Celkové zhodnocení nemovitosti může být tedy vysoce nadstandardní.
Rádi vám pomůžeme na základě vašich preferencí vybrat tu správnou nemovitost při zhodnocení různých kritérií, mezi které může patřit například dostupnost od bydliště, míra výnosu, předpoklad růstu hodnoty nemovitosti, předpokládaná obsazenost, délka sezóny, bezpečnost země, atd.
Pronájem apartmánů
Apartmán můžete pronajímat třemi způsoby
Sami si určíte, kdy chcete, aby se apartmán pronajímal a kdy ho chcete využít sami pro sebe
Postaráme se o rekonstrukci podle vašich představ
Nabízíme zajištění stavebních prací a dohled nad rekonstrukcí, ale i kompletní vybavení apartmánu dle vašeho vkusu a finančního rozpočtu.
V každém prodaném apartmánu automaticky instalujeme bezpečnostní zámky, které jsou i chytré a dají se odemykat i pomocí chytrého telefonu, čipu nebo čipové karty.
Úklid k apartmánům nabízíme i majitelům, kteří nechtějí nemovitost pronajímat přes naší firmu a i těm, kteří si nemovitost pořizují jen pro sebe.
Úklid probíhá v domluvených intervalech a podle toho se liší i cena.