HP Ikony 2
Odhad
Pokud budete mít zájem o pronájem nemovitosti v čase, kdy ji nebudete využívat, tak můžeme sestavit odhad potenciálu výnosu. Zohledníme faktory jako lokalita, druh nemovitosti, vaše plány na vlastní využití, apod.
Pokud pro vás investice do nemovitosti u moře není pouze srdcová záležitost a neuvažujete o využívání jen pro sebe případně své blízké, tak vás jistě bude zajímat i odhad výnosnosti investice.
Jak spočítat návratnost investice do nemovitosti?
- Lokaci,
- Míru vlastního využití,
- Předpokládaný příjem z pronájmu,
- Provize ubytovacích portálů,
- Kurzové riziko,
- Inflaci,
- Cenu peněz,
- Zhodnocení nemovitosti,
- Fixní náklady (fondy oprav apod.),
- Variabilní náklady (úklid, opravy, ...).
Vizualizace
Interiérový designér vytvoří interiér, který se vám bude líbit a bude vhodný pro případný pronájem. Nábytek necháváme vyrábět místními firmami na míru nebo vám dáme vybrat ze standardní nabídky.
Snažíme se vytvořit vždy ten nejvhodnější typ interiéru pro konkrétní typ klienta a jím zamýšlený rozpočet.
Vše začíná nezávaznou konzultací, kdy probereme, jaká je představa vašeho vysněného interiéru. Na základě konzultace Vám zašleme několik 3D návrhů, které na základě Vaší zpětné vazby upravíme do finální podoby. Po odsouhlasení návrhů přichází na řadu samotná realizace na klíč, kterou pro Vás kompletně zajistíme.
Vypracujeme pro vás profesionální designový návrh, abyste si mohli vytvořit reálnou představu o tom, jak Váš interiér bude vypadat. Na základě Vašeho následného připomínkování upravíme vizualizaci do konečné podoby, se kterou budete spokojeni.
Rekonstrukce
Nemovitost pro vás připravíme, abyste se nemuseli o nic starat a nestrávili vaší první dovolenou sice u moře, ale „na maltě“. Starší nemovitosti zrekonstruujeme a nové pouze vybavíme nábytkem a dalšími nezbytnostmi.
Co se starším apartmánem?
Pokud se rozhodnete koupit starší apartmán, tak ho rádi pro vás zrenovujeme. Známe kvalitní místní firmy. Vše pro vás rádi vyřešíme, abyste si svůj pobyt u moře mohli užívat.
Práce, které pro vás zajistíme:
- Bourací a vyklízecí práce,
- Omítky, výmalba,
- Obklady a dlažba, spárování,
- Montáž umyvadla, toalety, vany či sprchové vaničky a dvířek,
- Interiérové dveře,
- Podlahy se systémem „klik“ (plovoucí podlahy a některé druhy vinylových podlah),
- Rozvody (elektřina, voda, plyn, topení, odpady),
- Zdění,
- Okna a vstupní dveře,
- Parkety či lepené linoleum.
Správa
Pro váš klidný spánek se vám o nemovitost postaráme. Jednou za čas vyvětráme, pustíme klimatizaci, odstraníme případné škody nebo provedeme vámi požadované úpravy.
Kompletně se o vás postaráme
V případě zájmu budeme vaší nemovitost spravovat jako vlastní. Ať už ji budete využívat jen pro sebe nebo částečně či plně na pronájem. Na rozsahu služeb se vždy domluvíme.
Naše správa zahrnuje tyto služby:
Úklid, praní ložního prádla, ručníků, ubrusů a závěsů.
Doplňování hygienických potřeb.
Technické opravy apartmánu.
Další individuální služby jsou možné dle dohody s majitelem bytu.
Dále komunikujeme za majitele se sdružením domu, dodavateli energií
Opravy do 50,–EUR prováděny automaticky, větší po konzultaci s majitelem nebo dle dohody
Větrání a kontrola v případě nepřítomnosti majitele.
Profesionální fotografie
Zajistíme profesionálního fotografa, díky jehož práci dáme vyniknout vašemu profilu a ukážeme vaší nemovitost v tom nejlepším světle.
Pronájem
Postaráme se o pronájem vaší nemovitosti dle vámi nastavených kritérií až na desítkách platforem. Zajistíme správu rezervací, check-in, check-out, úklid a další služby nezbytné služby.
Naše správa pronájmu zahrnuje tyto služby:
Aktivní správa inzerce (akční ceny a podpora obsazenosti) na desítkách různých ubytovacích portálů
Předání a převzetí apartmánu hostům (check-in, check-out)
24h denně, 7 dní v týdnu servis hostům
Úklid, praní ložního prádla, ručníků, ubrusů a závěsů ve vlastní prádelně
Doplňování hygienických potřeb
Technické opravy apartmánu
1 x měsíčně vyúčtování se zasláním nájemného po odečtení veškerých nákladů
Další individuální služby dle dohody s majitelem bytu
Dále komunikujeme za majitele se sdružením domu, dodavateli energií
Opravy do 50,–EUR prováděny automaticky, větší po konzultaci s majitelem nebo dle dohody
Předpokládaná cena s plným využitím všech služeb je 15 – 20% z příjmů nemovitosti. Platíte nám jen když vyděláváte.